发布时间:2024-12-23 22:21:48 来源:木头木脑网 作者:百科
继此前万达集团出售文旅、达王健酒店资产后,轻资万达旗下核心资产万达广场也传出出售消息。产运外界纷纷猜测王健林贱卖万达广场是营模在“清资产”,万达官方回应这是林转路项轻资产战略的一部分。何为轻资产,目庞万达又为何要转型轻资产?达王健
重资产主要看房价,销售利润高才能投资,轻资并且受制于房地产周期,产运现金回流慢,营模难以进入三四线城市发展。林转路项而轻资产模式没有房地产销售,目庞是达王健准金融投资行为,万达与投资方从净租金收益中分成。轻资这种模式的产运好处是没有任何房地产销售,靠租金获得收入,企业发展不受房地产形势、房价高低影响,这就把经济周期熨平了,使收入更加稳定,也更利于万达快速扩大规模。更重要的是,万达轻资产快速扩大规模,还能产生边际效应。
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